HALA MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNA OŚRODEK SZKOLENIOWO – HOTELOWY Z ZAPLECZEM AGROTURYSTYCZNYM

 

Majątek jest własnością firmy Kempa Invest Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, która ma prawo do wieczystego użytkowania działek, gruntu i prawo własności do budynków i budowli znajdujących się na tym gruncie. Powierzchnia użytków działek wchodzących w skład zespołu stanowi 11,6 ha.

ZOBACZ GALERIĘ ZDJĘĆ

Na zespół szkoleniowo-hotelowy składają się:

Teren urozmaicony ze wzniesieniami. Część gruntu zabudowana halami, hotelem, budynkiem administracyjnym, stacją trafo, wiatą obudowaną, na części rośnie drzewostan. Całość ogrodzona siatką powlekaną na słupkach stalowych. Brama wjazdowa stalowa otwierana automatycznie. Teren uzbrojony w prąd, wodę, posiada kanalizację. Teren otoczony lasami. Miejscowość Mirosław gmina Ujście jest wsią.

Budynki.

LP	Nazwa budynku
1	Budynek administracyjny z portiernią i kotłownią
2	Budynek hotelowo-konferencyjny
3	Stacja Trafo - magazyn
4	Magazyn
5	Hala z zapleczem socjalnym i kotłownią
6	Stara kotłownia - magazyn
7	Budynek biurowo-magazynowy
8	Wiata drewniana - grill
9	Magazynek

Budowle.

LP	Nazwa budowli
1	Ogrodzenie z bramą wjazdową
2	Sieć wodociągowa
3	Przewody kanalizacji ściekowej
4	Sieć energetyczna
5	Trafo

Budynki

1.  Budynek administracyjny z portiernią i kotłownią:

Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem płaskim. Remont kapitalny w 2001 i 2002 roku.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 131,76 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 104,13 m2
3. Kubatura	V  = 448 m3

Konstrukcja	ściany z cegły, murowane, posadowione na betonowej ławie fundamentowej, kominy z cegły ceramicznej.
Fundamenty	betonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne i wewnętrzne z pełnej cegły, wiązane zaprawą cementowo-wapienną, ściany działowe z bloczków gazobetonowych względnie lekkich ścian kartonowo-gipsowych, pokryte w portierni tapetą „raufaser” i pomalowaną farbą dyspersyjną. W pozostałych pomieszczeniach tynk pomalowany farbą. W pomieszczeniach socjalnych płytki ceramiczne.
Stropy	stropodach betonowy.
Dach	płaski, kryty papą bitumiczną. Wokół opaska z blacho-dachówki powlekanej. Rynny i rury spustowe z PCV.
Tynki	zewnętrzne cementowo-wapienne, obłożone saidingiem, wewnętrzne tzw. suchy tynk z lekkich ścian kartonowo-gipsowych.
Posadzki	„pływający estrich” pokryty terakotą, w kotłowni płytki tzw. gresy.
Stolarka	okna z tworzywa sztucznego ze szkłem izolacyjnym, drzwi płycinowe.
Instalacje	nowa instalacja elektryczna, telefoniczna, wod-kan i grzewcza. Niezależna kotłownia z piecem olejowym Buderus Logano G 115 o mocy 18,2 Kw, zbiornik olejowy o pojemności 750 litrów. Grzejniki konwektorowe, oszczędne.
Stan techniczny	obiekt zachowany bez przekształceń architektonicznych bryły budynku, wykończone wnętrze o wysokim standardzie, stan techniczny budynku bardzo dobry. Wokoło budynku ułożono opaskę z bloczków typu POLBRUK. Przed wejściem do portierni zadaszenie wsparte na słupach z cegły ceramicznej. W budynku prócz portierni znajdują się biura, salka konferencyjna, część socjalna i kotłownia.

2.  Budynek hotelowo-konferencyjny.

Budynek w zabudowie zwartej, jedno i dwu kondygnacyjny bez podpiwniczenia. Dach płaski. Rok budowy 2002. Nad częścią parterową znajduje się taras.
W budynku znajdują się pokoje gościnne wszystkie z łazienkami, sala wykładowa ze sprzętem audio, kuchnia nowocześnie wyposażona z windą kuchenną, sala wystawowa, sala telewizyjna ze stołem bilardowym, WC damskie i męskie.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 533,8 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 808,7 m2
3. Kubatura	V  = 3164 m3

Konstrukcja	ściany z bloczków gazobetonowych i cegły, murowane, posadowione na betonowej ławie fundamentowej, schody żelbetowe.
Fundamenty	żelbetonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne i wewnętrzne z pełnej cegły, wiązane zaprawą cementowo-wapienną, ściany działowe z bloczków gazobetonowych względnie lekkich ścian kartonowo-gipsowych, pomalowaną farbą dyspersyjną. W łazienkach ściany obłożone płytkami ceramicznymi a w kuchni fartuszek.
Stropy	stropodach żelbetonowy wsparty na ścianach i słupach żelbetowych, sufit podwieszony, systemowy z wbudowanym oświetleniem. W pokojach gościnnych sufit z płyt kartonowo-gipsowych.
Dach	płaski, kryty papą bitumiczną. Rynny i rury spustowe z blachy powlekanej. W części parterowej dach stanowi taras pokryty płytkami mrozoodpornymi zabezpieczony balustradą ze stali nierdzewnej. Nad tarasem markizy z napędem elektrycznym.
Tynki	zewnętrzny mineralny barwiony, wewnętrzne tzw. suchy tynk z lekkich ścian kartonowo-gipsowych i cementowo-wapienny. Słupy obłożone tynkiem gipsowym wielokrotnie barwionym i szlifowanym.
Posadzki	betonowa w pokojach gościnnych pokryta wykładziną dywanową, w łazienkach terakotą. W salach wykładowych, kuchni, klatce schodowej, sali telewizyjnej i wystawowej z wykładziny PCV, barwionej.
Stolarka	okna z tworzywa sztucznego ze szkłem izolacyjnym, drzwi płycinowe i PCV. W części parterowej zamontowano dodatkowo bramę wjazdową firmy Krispol. Z sali wykładowej w wyjściu ewakuacyjnym zamontowano drzwi z zamkiem otwieranym ze strony wnętrza.
Instalacje	instalacja elektryczna, wod-kan i grzewcza. Niezależna kotłownia z piecem olejowym Buderus Logano G 315, zbiorniki na olej opałowy o pojemności 2200 litrów. Grzejniki konwektorowe, oszczędne. Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 300 litrów.
Stan techniczny	obiekt o wysokim standardzie, stan techniczny budynku bardzo dobry.

3.  Stacja trafo - magazyn.

Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem płaskim pokryty papą.
Obecnie pełni funkcję magazynu.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 51,18 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 43,37 m2
3. Kubatura	V  = 153 m3

Konstrukcja	klasyczna, ściany z cegły i bloczków żużlobetonowych, murowane, posadowione na ławach fundamentowych, stropodach betonowy wsparty na ścianach nośnych.
Fundamenty	betonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne z pełnej cegły i bloczków żużlobetonowych, wiązane zaprawą cementowo-wapienną, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Stropodach	stropodach żelbetowy oparty na ścianach, pokrycie papą. Rynien i rur spustowych brak
Tynk	zewnętrzny, cementowy nakrapiany.
Posadzka	betonowa, zatarta na gładko.
Stolarka	stalowe drzwi i wrota zewnętrzne, stalowa kratka wentylacyjna.
Instalacje	instalacja elektryczna, na zewnątrz budynku lampa oświetleniowa.
Stan techniczny	stan techniczny budynku dość dobry. Pokrycie dachowe – papa wymaga konserwacji, posmarowania lepikiem lub emulsją.

4.  Magazyn.

Hala łukowa, parterowa, nie podpiwniczona.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 104,83 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 104,83 m2
3. Kubatura	V  = 173 m3

Konstrukcja	samonośna konstrukcja łukowa z blach trapezowych.
Fundamenty	betonowe stopy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne z blachy trapezowej, od zewnątrz powlekanej a od wewnątrz ocynkowanej.
Posadzka	podłoże gruntowe.
Stolarka	stalowe drzwi zewnętrzne, okno drewniane, zespolone.
Instalacje	instalacji brak.
Stan techniczny	stan techniczny hali bardzo dobry.

5.  Hala z zapleczem socjalnym i kotłownią.

Budynek w zabudowie zwartej, nie podpiwniczony, jednokondygnacyjny, dwunawowy z dwuspadowym, pokrytym blachą trapezową dachem.

Nawa wyższa.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 936,46 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 955,57 m2
3. Kubatura	V  = 3746 m3

Konstrukcja	ściany z cegły, pustaków żużlobetonowych i bloczków pianobetonowych murowane, ściana szczytowa o konstrukcji słupowo - ramowej, żelbetowej, całość posadowiona na betonowych ławach fundamentowych, stropodach oparty na kratownicy stalowej, na której leżą belki drewniane, jako podbudowa pokrycia dachowego.
Fundamenty	betonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne / wewnętrzne z pełnej cegły, pustaków żużlobetonowych i bloczków pianobetonowych, wiązane zaprawą cementowo-wapienną.
Stropodach	z kratownicy stalowej, na której opierają się belki drewniane, jako podbudowa pokrycia dachowego, składającego się ze zbrojonej, foli, izolacji termicznej i pokrycia dachowego ze stalowych płyt trapezowych, ocynkowanych zakończonych rynnami i rurami spustowymi, powlekanymi.
Tynki	zewnętrzne, jednowarstwowe cementowo-wapienne, częściowo brak.
Posadzki	w całości hali posadzka przemysłowa przystosowana do obciążeń przewidzianych przy pracy wózkami widłowymi.
Stolarka	okna stalowe z szybami izolacyjnymi, rozładunek towaru przy pomocy rampy z bramą przemysłową firmy Krispol, dodatkowe dwie bramy przemysłowe do wykorzystywania wjazd-wyjazd.
Instalacje	elektryczna, wod-kan.
Stan techniczny	Stan techniczny bardzo dobry.

Pomieszczenie o powierzchni 24,3 m2 wyłożone jest płytkami. Posadzka z płytek - gresów.

Nawa niższa.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 692,05 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 678,48 m2
3. Kubatura	V  = 2076 m3

Konstrukcja	ściany z cegły, pustaków żużlobetonowych i bloczków pianobetonowych murowane, ściana szczytowa o konstrukcji słupowo - ramowej, żelbetowej, całość posadowiona na betonowych ławach fundamentowych, stropodach oparty na kratownicy stalowej, na której leżą belki drewniane, jako podbudowa pokrycia dachowego.
Fundamenty	betonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne / wewnętrzne z pełnej cegły, pustaków żużlobetonowych i bloczków pianobetonowych, wiązane zaprawą cementowo-wapienną.
Stropodach	z kratownicy stalowej, na której opierają się belki drewniane, jako podbudowa pokrycia dachowego, składającego się ze zbrojonej, foli, izolacji termicznej i pokrycia dachowego ze stalowych płyt trapezowych, ocynkowanych zakończonych rynnami i rurami spustowymi, powlekanymi.
Tynki	zewnętrzne mineralne, wewnętrzne cementowo-wapienne. W części socjalnej płytki ceramiczne.
Posadzki	w części socjalnej i kotłowni płytki gresy. W części magazynowej posadzka betonowa.
Stolarka	okna PCV z szybami izolacyjnymi.
Instalacje	elektryczna, wod-kan, w części socjalnej co. Buderus Logano G 315, zbiorniki na olej opałowy o pojemności 2200 litrów. Grzejniki konwektorowe, oszczędne. Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 300 litrów.
Stan techniczny	Standard pomieszczeń socjalnych wysoki. Stan techniczny bardzo dobry.

6.  Stara kotłownia - magazyn.

Budynek przynależny do budynku hali głównej, wypust budynku dzieli halę na dwie części, stare urządzenia kotłowni usunięte i złomowane.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 53,59 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 44,30 m2
3. Kubatura	V  = 150 m3

Konstrukcja	ściany z cegły, pustaków żużlobetonowych i bloczków pianobetonowych murowane, całość posadowiona na betonowych ławach fundamentowych, stropodach betonowy oparty na stalowych profilach walcowanych (dwuteownikach) pokryty bitumiczną izolacją dachową.
Fundamenty	betonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne / wewnętrzne z pełnej cegły, pustaków żużlobetonowych i bloczków pianobetonowych, wiązane zaprawą cementowo-wapienną..
Stropodach	stropodach betonowy oparty na stalowych profilach walcowanych (dwuteownikach) pokryty bitumiczną izolacją dachową, zakończoną rynnami i rurami spustowymi, powlekanymi.
Tynki	zewnętrzne, jednowarstwowe cementowo-wapienne.
Posadzki	wylewka betonowa, gładzona.
Stolarka	drzwi stalowe.
Instalacje	prąd.
Stan techniczny	Stan techniczny dobry.

7.  Budynek biurowo-magazynowy.

Budynek wolnostojący, nie podpiwniczony, jednokondygnacyjny, jednonawowy z dwuspadowym, pokrytym blachą trapezową dachem.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 354,68 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 323,98 m2
3. Kubatura	V  = 1206 m3

Konstrukcja	ściany z cegły, pustaków żużlobetonowych i bloczków pianobetonowych murowane, całość posadowiona na betonowych ławach fundamentowych, stropodach oparty na kratownicy stalowej, na której leżą belki drewniane, jako podbudowa pokrycia dachowego.
Fundamenty	betonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne z cegły i pustaków żużlobetonowych, wewnętrzne z bloczków pianobetonowych, wiązane zaprawą cementowo-wapienną.
Stropodach	z kratownicy stalowej, na której opierają się belki drewniane, jako podbudowa pokrycia dachowego, składającego się ze zbrojonej, foli, izolacji termicznej i pokrycia dachowego ze stalowych płyt trapezowych, ocynkowanych zakończonych rynnami i rurami spustowymi z blachy powlekanej.
Tynki	zewnętrzne, jednowarstwowe cementowo-wapienne i kartonowo-gipsowe. W części socjalnej ściany pokryte płytkami ceramicznymi.
Posadzki	płyta betonowa, pokryta izolacją termiczną z wylewką estrichową „pływający estrich”, gładzoną. W części socjalno-biurowej i w pomieszczeniach inkubacyjnych płytki z gresu.
Stolarka	okna z PCV, drzwi zewnętrzne z PCV przeszklone, wewnętrzne płycinowe.
Instalacje	elektryczna, wod-kan, wentylacyjna, grzewcza – ogrzewanie podłogowe.
Stan techniczny	Stan techniczny bardzo dobry. Obiekt o wysokim standardzie.

8.   Wiata drewniana - grill.

Wiata wolnostojąca parterowa, nie podpiwniczona w kształcie sześciokąta.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 259,8 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 259,8 m2
3. Kubatura	V  = 996 m3

Konstrukcja	drewniana, słupowa. Słup środkowy żelbetowy wylewany na mokro.
Fundamenty	betonowe stopy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	z desek drewnianych.
Stropodach	stropodach drewniany oparty na słupach drewnianych i żelbetowym. Pokrycie dachu blachodachówką powlekaną, położoną na foli izolacyjnej.
Posadzki	podłoże gruntowe.
Stolarka	wrota drewniane.
Instalacje	prąd.
Stan techniczny	Stan techniczny bardzo dobry.

9.  Magazynek.

Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem płaskim pokryty papą.

1. Powierzchnia zabudowy	Pz = 13,76 m2
2. Powierzchnia użytkowa	Pu = 10,17 m2
3. Kubatura	V  = 39 m3

Konstrukcja	klasyczna, ściany z cegły i bloczków żużlobetonowych, murowane, posadowione na ławach fundamentowych, stropodach betonowy wsparty na ścianach nośnych.
Fundamenty	betonowe ławy fundamentowe, posadowione na utwardzonym gruncie piaskowym.
Ściany	zewnętrzne z pełnej cegły i bloczków żużlobetonowych, wiązane zaprawą cementowo-wapienną, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Stropodach	stropodach żelbetowy oparty na ścianach, pokrycie papą. Rynien i rur spustowych brak
Tynk	zewnętrzny, cementowy.
Posadzka	betonowa, zatarta na gładko.
Stolarka	stalowe drzwi i wrota zewnętrzne, stalowa kratka wentylacyjna.
Instalacje	instalacja elektryczna.
Stan techniczny	stan techniczny budynku dość dobry. Pokrycie dachowe – papa wymaga konserwacji, posmarowania lepikiem lub emulsją.

Budowle

1.  Ogrodzenie z bramą wjazdową

Ogrodzenie terenu obiektu składa się z płotu siatki z drutu powlekanego i trzech warstw drutu kolczastego napiętych na słupach stalowych, powlekanych o wysokości H=2,50 i posadowionych w fundamentach betonowych w odstępach B=2,50.

1. Długość płotu	L = 1585,00 mb	H = 2,50 m
2. Ilość słupów	I = 634 sztuk	H = 3,00 m
3. Brama automatyczna	L = 4,50 m	H = 2,00 m

Stan techniczny                   stan techniczny bardzo dobry.

2.  Sieć wodociągowa.

Rury stalowe łączące wszystkie budynki.

3.  Przewody kanalizacji ściekowej.

Rury PCV o przekroju 150mm łączące wszystkie budynki zabudowy.

4.  Sieć energetyczna.

Podziemna na terenie zabudowy, łącząca wszystkie budynki i budowle zabudowy.

5.  Trafo.

Stacja trafo oznaczona numerem K03-2164, o mocy 200kW na słupach żelbetowych połączona z instalacją elektryczną napowietrzną, zewnętrzną i podłączona do sieci instalacji elektrycznej, wewnętrznej, podziemnej.

_________________________________________________________________________

Dodatkowo,
możliwe jest przyłączenie ziem, które przylegają, bądź znajdują się w sąsiedztwie ośrodka szkoleniowo-hotelowego.

KONTAKT:

office@kempa.com.pl